Нюансы
Сразу после того как будет оформлена дарственная право собственности переходит к новому владельцу. Часто дети, получившие от родителей недвижимость "в дар" закладывают ее, затем не справляются с выплатой процентов и квартира достается банку. Перед подписанием документов родителям требуется убедиться в способности одариваемого лица грамотно распоряжаться полученной собственностью.
Договор дарения с правом распоряжения (продажей, обменом и пр.) квартирой только после смерти ее собственника, а также завещание являются прекрасными альтернативными вариантами.
В случае трагических обстоятельств, повлекших за собою смерть детей, подаренная квартира не вернется к родителям, а разделится поровну между всеми членами семьи погибшего.
Документы, требующиеся для сделки
Оформление дарственной на квартиру в Израиле требует обязательного заверения у нотариуса. В государственных и частных нотариальных конторах тариф такой: 1% от суммы сделки составляет госпошлина и дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
Люди зачастую задаются вопросом: как правильно оформить дарственную в Израиле и какие справки потребуются? Начнем с того, что нужны следующие документы:
- документ, устанавливающий право собственности на недвижимость (договор купли ‒ продажи, дарения и пр.);
- выписка из единого государственного реестра;
- технический паспорт помещения;
- справка с указанием оценочной стоимости.
Если квартира имеет несколько владельцев, то требуется заручиться согласием на проведение сделки от всех. Необходимо получить разрешение опекунского совета, если в квартире прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста.
После подписания договора одариваемый переоформляет собственность на себя и становится полноправным хозяином.
Расторжение договора
Расторгнуть сделку можно только в судебном порядке, в течение одного года с момента заключения. Основанием для расторжения являются следующие случаи:
- одариваемый совершил противоправные действия против дарителя или членов его семьи;
- новый хозяин подвергает недвижимость риску потери;
- если имущество обладает особой культурной, научной и исторической
- ценностью которая подвергается угрозе уничтожения.
В данной статье рассмотрены основные аспекты того, как правильно оформить дарственную в Израиле, плюсы и минусы данной сделки.
У Вас есть вопросы, нужен совет адвоката - Обращайтесь к нашим адвокатам-специалистам по тел. 077-2005874 или на сайте http://ru.vlk-law.co.il
