Налоги на недвижимость в Израиле.





Израильские налоги на недвижимость.


В Израиле несколько разновидностей налогов на недвижимость.

Расскажем о льготах на покупку недвижимости для новых репатриантов, а также о нескольких видах налога, таких как налог на прирост капитала מס שבח , налог на покупку מס רכישה, налог на улучшения היטל השבחה.


Сколько же видов налогов на недвижимость существует в Израиле?

Налоги на недвижимость в Израиле имеют сложную систему. Покупая, продавая или владея имуществом, государство потребует от Вас: мас шевах – מס שבח - налог на прибыль, мас haрехиша - - מס הרכישהналог на покупку, hэтель hашбаха - היטל השבחה -налог на улучшения, арнона - ארנונה - муниципальный налог.



Подразумевают ли налоги на недвижимость в Израиле льготы для новоиспеченных репатриантов?

Решив обзавестись недвижимостью, новый репатриант может рассчитывать на снисхождение от государства в виде сниженной налоговой ставки на налог на покупку «мас рехиша».


Что такое «мас шевах» и с чем его «едят»?


«Мас шевах» или налог на прибыль – это вид налогообложения на прибыль, при увеличении цены Вашего имущества. Говоря проще, это разность цены покупки и цены продажи. Государство Израиль предоставляет льготные условия при продаже единственного жилья или если продажа осуществляется один раз в четыре года. Желательно обратиться к профессионалам (специалистам по недвижимости или адвокатам с соответствующей квалификацией) при заполнении анкеты управления налогообложения недвижимости. Иначе есть риск при неправильном заполнении документа понести ущерб, а не прибыль.


Даные Налогового Управления






Что такое налог на улучшения «hэтель hашбаха»?

Поговорим о налоге на улучшения. Данный вид налога платиться собственником недвижимости или долгосрочным арендатором при улучшении собственности, так как при этом стоимость жилья растет. Продавец и покупатель в момент продажи решают, на кого из них падет платить налог на улучшения. Что касается размера налога, то он составляет пятьдесят процентов от суммы, на которую повысилась стоимость недвижимости после улучшений.

Также можно сумму платежа обжаловать в соответствующих инстанциях.

Что такое «мас рехиша»?

Так называют налог на покупку в Израиле. Платится покупателем недвижимости по ставке, зависящей от стоимости покупки. Ставка налога на покупку имеет ступенчатую структуру, то есть налог будет одного размера до определенной суммы, далее он повысится. Ставку ежегодно пересматривает правительство.

Ступени мас рехиша: https://taxes.gov.il/About/PublicAnnouncements/Pages/Ann_170117_4.aspx


Что такое «арнона»?

Все собственники имущества в государстве Израиль платят муниципальный налог арнона. Есть два варианта его оплаты: платеж платится единожды один раз в год или его разбивают на шесть платежей. Размер налога зависит от нескольких факторов: местонахождения, площади, населенного пункта. Так покупая недвижимость в центральной части государства, Вы будете платить гораздо больше, чем собственники в периферии.


Обращайтесь к нашим адвокатам по недвижимости по тел. 077-2005874.



СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ



Наш адрес
ул. Герцель 11
Беер Шева

мобильный 050-7705745

телефон 077-2005874

E-Mail: Rozak.Law@gmail.com